Торговая площадь, 419 м2, на продажу в Москве, Сходненская улица, 44/17

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой продуктовый магазин, площадью 418,7 м2 на ул. Сходненская д. 44/17 (5 минут пешком от метро Сходненская). 1-я линия! Первый этаж - 262,6 м2, подвал - 156,1 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Качественный ремонт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: сетевой продуктовый магазин, долгосрочный договор на 5 лет с мая 2019 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата - 742 000 рублей, окупаемость 9,5 лет. Этаж 1, -2 Планировка Открытая Отделка Качественный ремонт Высота потолков 3 м Парковка Перед фасадом Месячная арендая плата: 820 000 руб. Готодовой арендный поток: 9 840 000 руб. Ежегодная индексация: 5% Налоги: УС налогообложения Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно