Торговая площадь, 174 м2, на продажу в Москве, Новопеределкинская улица, 13А

Готовый арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации 8,8 лет, доходность 11,4 % годовых! Торговое помещение на 1-ом этаже отдельно-стоящего нежилого здания, находящегося в центре крупного жилого массива на интенсивным пешеходным (от 500 чел./ час) и автомобильным трафиком (200 м Боровское шоссе, 600 м метро Новопеределкино), 1-я линия домов, прямо напротив расположен центр госуслуг Мои документы. Витринные окна, отдельные входы с фасада и с внутреннего двора для разгрузки-погрузки, вывески на фасаде. Арендатор 1) алкомаркет Ароматный Мир, долгосрочный договор аренды на 7 лет от 20.10.2019г., МАП 360 тр, 2) сеть пунктов выдачи Вайлдбериз, бессрочный договор аренды от 11.02.2020, МАП 354.000 руб. Общий ежемесячный арендный поток 714.000 руб. Расходы на аренду земли 77.777 руб в год, налог на имущество 182.421 руб