Торговая площадь, 229 м2, на продажу в Москве, Малая Филёвская улица, 18

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в Москва, ЗАО по адресу улица Малая Филевская дом 18. Арендатор - "ВкусВилл, Рыбсеть и Ремит". Текущий месячный арендный поток - 1 175 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 12 лет и 1 месяц. Площадь помещения = 229 кв.м. Ближайшая станция метро - Пионерская, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 25-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 70 кВт. Высота потолков - 4.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 170 000 000 руб., или 742 358 руб. за 1 кв.м. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.