Торговая площадь, 44 м2, на продажу в Москве, Волгоградский проспект, 121/35

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москва, ЮВАО по адресу проспект Волгоградский дом 121/35. Арендатор - "Ломбард". Текущий месячный арендный поток - 380 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 7 лет и 6 месяцев. Площадь помещения = 44 кв.м. Ближайшая станция метро - Кузьминки, расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 5-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 25 кВт. Высота потолков - 2.7 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 34 200 000 руб., или 777 273 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.