Торговая площадь, 1013 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 140

Продается готовый арендный бизнес – одноэтажное отдельно стоящее здание, расположенное недалеко от станций метро Теплый Стан и Коньково, поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта, в густонаселённом жилом массиве Москвы. Площадь здания – 1013 кв.м. Здание 1975 год постройки. В 2017-2018 проведен капитальный ремонт здания (в том числе усиление несущих конструкций, замена покрытия крыши и т.д.) с заменой всех коммуникаций. На прилегающей к зданию территории организована парковка. Характеристики помещений в здании: отдельный вход в каждый блок, витринное остекление, все центральные коммуникации, МГТС, Интернет, эл. мощность – 200 кВт. Арендаторы здания: Супермаркет «Пятерочка». Арендуемая площадь – 591,6 кв.м. Федеральная сеть пиццерий «Папа Джонс». Арендуемая площадь – 121,5 кв.м. Парикмахерская. Арендуемая площадь – 80 кв.м. Блок площадью 72 кв.м – вакантен, предлагается в аренду за 260 000 рублей. Блок 107,9 кв.м – вакантен, предлагается в аренду за 345 000 рублей. Со всеми арендаторами заключены долгосрочные договора аренды. Текущий арендный поток – 2 045 000 рублей в месяц. Общий прогнозируемый арендный поток с учетом вакантных блоков – 2 310 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают дополнительно. Арендодатель находится на УСН.