Торговая площадь, 145 м2, на продажу в Москве, Красная площадь

Номер лота на нашем сайте: 35735. Продажа торгового помещения 145 м2 с арендаторами Ароматный мир и Ингосстрах на улице Пришвина, дом 21 (3 минуты пешком от м. Бибирево). 1 линия домов. 145 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и со двора, высота потолка 3,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Мимо помещения проходит народная тропа к метро. Окружение Домино c, Макдоналдс, Перекресток, Гемотест. Арендаторы 1) Сетевой магазин Ароматный мир . Арендуемая площадь 106,6 кв.м.; Договор аренды заключен на срок 5 лет с марта 2020 года. Ставка аренды 280 000 рублей в месяц. Со второго года аренды 300 000 рублей в месяц. С третьего года аренды индексация на 3,5% в год. Стоимость коммунальных услуг возмещается арендатором отдельно. 2) Страховая компания Ингосстрах (офис продаж). Арендуемая площадь 38,3 кв.м.. Договор аренды заключен на срок 5 лет с января 2020 года. Ставка аренды 103 200 рублей в месяц, со второго года аренды индексация на 6% в год. Стоимость коммунальных услуг возмещается арендатором отдельно. Арендатор работает в помещении уже несколько лет (до 2020 года с ним заключались краткосрочные договоры)