Торговая площадь, 302 м2, на продажу в Москве, Лужнецкий проезд, 1А

Предложение на продажу № 13155. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в ЦАО - отдельно стоящее здание с арендатором на улице Лужнецкий проезд. Здание представляет собой капитальное строение, подключены все центральные коммуникации. Два отдельных входа в помещение. Смешанная планировка. Эксклюзивная отделка. Площадь поэтажно: 1-й этаж - 101 м2, 2-й этаж - 108.3 м2, подвал - 92.9 м2. Также есть 2 веранды, общей площадью около 100 м2. Высота потолков - 3 м, выделенная электрическая мощность - 105 кВт. В частной собственности юридического лица, УСН. Площадь в 3-х уровнях. Отличное расположение, перспективный бизнес, адекватная цена. Арендатор - ресторан Гиви Сациви. Работает с 2006 года. Пролонгация договора аренды с рестораном (по желанию нового собственника). Окупаемость - 10 лет. Этажи с -1 по 2. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 10 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 11.88%. Доходность c индексацией: 11.88%. По первому году: 9.23%. Присутствует арендатор: Ресторан. Без комиссии.