Торговая площадь, 456 м2, на продажу в Москве, Средняя Первомайская улица, 23

На продажу от собственника предлагается готовый арендный бизнес – нежилые помещения на Первомайской. 1-я линия домов. Площадь помещений – 456 кв.м, в том числе: первый этаж – 345,9 кв.м; подвал – 110,1 кв.м. Характеристики помещений: 1-й этаж и подвал жилого дома, витринное остекление, возможность размещения рекламы на фасаде здания, все центральные коммуникации, эл. мощность – 70 кВт, МГТС, Интернет. Помещения расположены поблизости от станции метро Первомайская и остановок наземного пассажирского транспорта, в зоне высокого пешеходного трафика, в центре густонаселённого жилого района. Арендаторы: Сетевая аптека A.V.E. – 50 кв.м. Договор аренды – с августа 2018 года на 11 месяцев с возможностью пролонгации. Арендная плата – 150 000 руб. в месяц. Блок 1-4 – вакантная площадь. Потенциальный совокупный арендный поток – 720 000 руб. в месяц. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают дополнительно. Арендодатель находится на УСН. Стоимость продажи – 86 400 000 руб., из них на 32 000 000 руб. возможна рассрочка городу Москве до апреля 2022 г.