Торговая площадь, 321.8 м2, на продажу в Москве, улица Введенского, 13К

Предложение от собственника!Продается готовый арендный бизнес.Адрес: Введенского ул., д.13К (ЮЗАО). Ближайшая станция метро "Беляево" (8 минут пешком).Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная видимость с дороги.Здание расположено в густонаселенном спальном районе в торговой зоне, которая является местным центром притяжения.Продается 2-й этаж с отдельным входом (321,8 кв.м.) с сетевым арендатором "Fix Price".Договор на 3 года с 01.09.2020г.Условия аренды: 5% от товарооборота, но не менее 325 000 руб. в месяц. Прогнозный МАП от выручки 550 000 - 600 000 руб.Срок окупаемости ~ 8 лет.Fix Price - международная сеть, в настоящий момент открыто уже почти 4 000 магазинов в 74 субъектах РФ, а так же в Казахстане, Грузии, Республике Беларусь и Латвии. Во время карантина сеть только увеличила выручку, так как в магазинах продаются товары первой необходимости и продукты питания. Очень устойчивый и надежный арендатор!Здание введено в эксплуатацию в октябре 2014г.Технические характеристики: открытая планировка помещений, ж/б перекрытия, современные инженерные системы, высокие потолки (от 4,4 до 5 метров), удобная зона погрузки/разгрузки, есть пассажирский лифт (обеспечивает доступ на 2 этаж маломобильным гражданам).Электричество: разрешенная мощность - 100 КВт, есть возможность увеличения до 200 кВт.Земельный участок в аренде – 900 кв.м. Вместительная парковка перед зданием.