Описание
Арт. 42979895 Продаются помещения общей площадью 1331,4 м² по адресу - ул. Москворечье, д.14. Помещения расположены в отдельно стоящем здании на цокольном, первом и втором этажах, на первой линии домов. В здании выполнен свежий качественный ремонт. Высота потолков от 3,2 м (в цоколе) до 4,5 м (на 2 этаже). Есть возможность эксплуатации кровли в качестве летней веранды площадью 500 м². Цокольный этаж имеет 3 входа с 1 этажа прикассовой зоны продуктового ритейлера Пятерочка, с фасада и со двора (пожарный выход). Высота потолков 3,2 м. Окна расположены в приямках. Общая площадь к продаже 508,8 м², из них вакантно на данный момент 120 м². Арендаторы (студия маникюра, страхование РЕСО, кафе, детский центр Дельфин) занимают 236,3 м², суммарный МАП 475 158 руб. Помещения 1 этажа, общей площадью 35 м², имеют витринное остекление, отдельные входы с фасада, высоту помещений 4,6 м. Арендаторы выпечка/шаурма и дегустационный магазин Чай, кофе. Суммарный МАП 120 000 руб. На 2 этаже комплекса расположен хостел. Общая площадь арендуемых хостелом помещений 720,3 м², МАП 440 000 руб. Высота потолков 4,5 м, собственный вход со двора. Рядом расположен фитнес-центр, клиническая больница 85, жилой массив с плотной застройкой. Сосед супермаркет "Пятерочка" обеспечивает хороший трафик. Перед зданием находится парковка и остановка общественного транспорта. Суммарный МАП всех арендаторов 1 035 158 руб. Цена данного лота 75 000 000 руб. Собственник на УСН.
