Торговая площадь, 424 м2, на продажу в Москве, улица Петра Алексеева, 12с23

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов 9,5 лет, доходность 10,5 % годовых. Арендатор продуктовый магазин Пятерочка арендует 424,3 кв. м., ДА на 10 лет с 21.05.2021г, МАП 850тр, фиксированная индексация с 21.05.2023 г. МАП 1 млн.руб + возмещение э/э и ком.затрат, в собственности физ.лица на УСН. Помещение расположено на 1-ом этаже нежилого здания, 2-ой этаж сдан Хостелу с МАП 580, договор на 11 мес с 01.05.2022г. 3) часть помещения на 1-ом этаже 61,9 кв.м. сдано кафе с МАП 180 тр. Общая МАП 1.610.000 руб. Возможно покупка всего здания, цена обсуждается. Это отдельно-стоящее двухэтажное здание площадью 805 кв.м., земля под зданием в аренде у города на 49 лет 1067 кв.м. с арендой 580 тр в год. Здание расположено в центре большого жилого массива на въезде большого ЖК Кутузов Град . Агенту вознаграждение!