Торговая площадь, 555 м2, на продажу в Москве, Русаковская улица, 22

ID: k11193 Продажа торгового помещения с арендаторами, расположенного в 2-х минутах пешком от станции метро “Сокольники” Общая площадь – 554,9 кв.м, из них: 1-й этаж – 315,2 кв.м, подвал – 239,7 кв.м. помещение расположено на 1-м этаже и в подвале встроенно-пристроенной части жилого дома на “вечерней” стороне Русаковской улицы. Сплошное витринное остекление. Электрическая мощность - 100 кВт. Высота потолков – 4,15/3 м. 3 отдельных входа, проходное и проездное место, высокий рекламный и маркетинговый потенциал.  Стоимость продажи – 202 822 950 руб. Арендаторы: “Банк Открытие” (Блок 1, арендуемая площадь – 219,4 кв.м (первый этаж), МАП - 945 000 рублей, в августе 2011 г. сроком на 5 лет блок был арендован банком «Номос Банк», в ноябре 2016 года договор аренды был пролонгирован до 31.12.2022 г. с правопреемником «Номос Банка» - Баком «Открытие»; Салон красоты «Сакура» (Блок 2), арендуемая площадь – 100,6 кв.м. (первый этаж), МАП - 457 960 рублей, договор аренды от апреля 2013 года сроком на 5 лет, в марте 2018 года договор аренды был пролонгирован до 30.04.2021 года; Студия танцев «Моджо Данс» (блок 3), арендуемая площадь – 229 кв.м. (подвал), МАП -133 577,50 рублей, договор аренды от июня 2012 года сроком на 5 лет, договор аренды был пролонгирован до 01.06.2020 года. Арендодатель находится на УСН. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно. Общий ГАП – 18 438 450 рублей.