Торговая площадь, 974 м2, на продажу в Москве, Каширское шоссе, 10к1с1

Предложение на продажу № 13037.

Предлагается на продажу арендный бизнес на Каширском шоссе ЮАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале административного здания. Пешая доступность станции метро "Нагорная". Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Общая площадь - 974 кв.м. Арендаторы:

. 1) 1 этаж (правая половина)

. арендатор Кофейня 95 м2 - Ставка 120000 руб ДА на 11 месяцев

. 

. 2) 1 этаж (правая половина)

. арендатор Магазин Продукты 175 м2 - Ставка 250000 руб ДА на 11 месяцев

. 

. 3) подвал (правая половина) арендатор Достаевский(Доставка еды);площадь 300 м2

. ДА до 18.06.2021г. (каждый год 11 мес. договор)

. Ставка 300 000 руб.

. 

. 4) 1 этаж (левая половина) + подвал (левая половина) арендатор Ресторан+спа; площадь 404 м2

. ДА до 21.06.2028г.

. Ставка 280 000 руб.

. Индексация 5% ежегодно.

. 

. ИТОГО Арендный поток — 950 000 руб в месяц.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 8 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 13.79%. Доходность c индексацией: 13.79%. По первому году: 11.76%. Присутствует арендатор: Множество разных.

Без комиссии.