Торговая площадь, 92 м2, на продажу в Москве, бульвар Дмитрия Донского, 2А

Лот 9470. Продаётся готовый арендный бизнес в 50-ти метрах по прямой от выхода из м. Бульвар Дмитрия Донского. Арендатор сетевой магазин Цветочный Ряд. Помещение расположено в отдельно стоящем одноэтажном здании. Вся площадь расположена на первом этаже. Есть возможность вытяжки для общепита. Возможность алкогольной лицензии. Вокруг массив плотной жилой застройки. Рядом с помещением большая парковка. Адрес: Москва, ЮАО, бульвар Дмитрия Донского, д. 2А В помещение отдельный вход. Витринное окно. Свободная планировка одним залом. Все городские коммуникации. Высота потолков - 3.5 м., электрическая мощность - 20 кВт. Коммерческие условия: Общая площадь - 92.3 кв.м.; Действующий арендатор - магазин Цветочный ряд; Договор аренды на 5 лет от 10.08.20 г.; МАП - с 10.11.20 по 09.01.20 - 400 000 рублей, с 10.01.21 по 9.01.22 - 550 000 рублей; Индексация - 5%; Окупаемость - 10 лет; Доходность - 10%; Стоимость за 1 кв.м. - 715 059 рублей; Стоимость - 66 000 000 рублей; Коммунальные услуги компенсирует арендатор; Форма собственности юр. лицо, УСНО.