Торговая площадь, 222 м2, на продажу в Москве, Мясницкая улица, 7с10

Лот 6280.

Продаётcя Гoовый Aрендный Бизнес в цeнтрe Столицы. Помещениe раcпoлoжeнo в 100 мeтрах от выходa из метрo Лубянка, в пpямой видимоcти. Tуpиcтичeский мaршpут, интeнсивный пeшeходный тpафик. Помeщениe пoделенo на 2 блoка, обоpудoвано вытяжкoй. Boзможнoсть aлкогольнoй лицeнзии. Hежилой дом.
Адрeс: г. Москва, ЦАО, ул. Мясницкая, д. 7с10

Вся площадь помещения расположена на 1 этаже 3-х этажного нежилого административного здания. Отдельный вход, шесть больших витрин. Парковка рядом с помещением. Возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания.
Объект является памятником архитектуры (фасад). Год постройки 1840. Вокруг развитая инфраструктура - гос. организации, отделения банков, турагентства, офисы. 
Проведены все центральные коммуникации. Высота потолков - 3.6 м. Электрическая мощность 137 кВт.

Арендатор лаунж бар Мята. Долгосрочный договор аренды на 5 лет от июня 2021 года.

Коммерческие условия:
Общая площадь 222.1 кв.м.;
МАП - 900 000 рублей (первый год - 800 000 рублей);
Индексация 10% с третьего года;
Коммунальные услуги оплачивает арендатор;
Стоимость - 135 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 607 834 рублей;
Окупаемость - 12.5 лет;
Форма собственности - юр. лицо (УСН).