Торговая площадь, 309 м2, на продажу в Москве, улица Менжинского, 5А

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов 8,7 лет, доходность 11,4% годовых. Арендатор сетевой магазин Мяснов и Отдохни , долгосрочный договор аренды на 5 лет с августа 2017 г., ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата 730.000 руб. УСН. Это отдельно-стоящее одноэтажное торговое здание площадью 309,5 кв.м. на ул. Менжинского, д.5А в 10 мин. пешком от метро Бабушкинская на первой линии домов. Здание имеет зальную планировку, отдельный вход с фасада и со двора, потолки 3,2 м, витринные окна по фасаду, электрическая мощность 70 кВт. Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта на активном автомобильном и пешеходном трафике. Земельный участок под зданием оформлен в долгосрочную аренду на 49 лет с начала 2020г.