Описание
Лот 87. Продажа торгового помещения с арендаторам (сетевой магазин Пятерочка) , ЮЗАО, район г.Москвы Зюзино, ближайшая станция метро Чертановская находиться в 650 метрах, 8 минут ходьбы, Первая линия домов по Черноморскому бульвару, Фасад помещения выходит на первую линию, Крупный жилой массив с плотной застройкой (5-ти, 9-ти, 17-ти этажные дома), население домов в радиусе 300 метров более 4700 человек , Напротив помещения остановка общественного транспорта, Основная торговая линия района, Стабильный внутрирайонный трафик, Высокий рекламный потенциал, Отличная визуализация объекта. Арендатор: Сетевой магазин Пятерочка, договор от 2017 до 2024 года, МАП -900 000 рублей, Безусловная индексация - 5%, Алкогольная лицензия, Окупаемость: 8, 33 лет, Доходность: 12% Технические характеристики: Первый этаж 5-ти этажного нежилого здания, (здание не попадает под программу реновации), Общая площадь: 617 кв.м, Три отдельных входа, Зальная планировка, Ремонт выполнен арендатором, Высота потолков - 3 метра, Выделенная эл.мощность- 75 кВт, Замена коммуникаций проведена в 2017 году, Зона погрузки-разгрузки. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 90 000 000 рублей Стоимость 1 кв.м: 145 867 рублей упрощенная система налогообложения Форма собственности: ООО Форма сделки: ДКПН
