Торговая площадь, 676.4 м2, на продажу в Москве, улица Чистова, 16к1

Продажа помещения с супермаркетом Верный В НОВОСТРОЙКЕ (ЛОТ 156511) г. Москва, Чистова д. 16к4 Волжская (пешком 10 мин.) Жилой дом. Продажа торгового помещения, площадью 696,4 м2 на улице Чистова, д. 16, корп. 4 (10 минут пешком от м. "Волжская"). 1 линия домов.  696,4 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со с торца, высота потолка - 3.7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре ЖК "Life Волжская". Дом введен в эксплуатацию в марте 2014 года и полностью заселен. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: 1. Супермаркет "Верный", площадь 676,4 м2, долгосрочный договор от 23.09.2019 на 8 лет, месячная арендная плата с 5-ого месяца 1 130 000 рублей или 7 % от ТО. 2. Цветы, площадь 20 м2, месячная арендная плата 65 000 рублей. Общая ставка - 1,195 млн. Окупаемость 9 лет. Планировка Открытая Отделка Качественный ремонт Высота потолков 3.7 м Мощность электроэнергии 70 кВт Парковка Перед фасадом Информация по арендатору Арендатор: Супермаркет Верный Срок договора аренды от: 2019 Срок договора аренды до: 2027 Месячная арендая плата: 1 195 000 руб.   Годовой арендный поток: 14 340 000 руб. Окупаемость: 9.1 лет (без учета индексация) Доходность 11% годовых Коммерческие условия Цена за м2 : 186 781 руб Общая стоимость : 130 000 000 руб