Аренда
Продажа

Торговая площадь, 570.5 м2, на продажу в Москве, улица Космонавта Волкова, 7

Москва, САО, Войковский район, метро Войковская, улица Космонавта Волкова, 7
добавлено 7 октября в 16:19
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
Общая информация
Общая площадь 570.5 м2
ЦЕНА
89 000 000
156 000 2
Рассчитать ипотеку
Описание
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Магнит", площадью 570,5 м2 на улице Космонавта Волкова д. 7 (11 минут пешком от метро "Войковская"). 1 линия домов.  1 этаж - 248,6 м2, антресоль - 92,9 м2, подвал 229 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка от 2 до 5 м., витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.  Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Есть парковка перед фасадом и во дворе.  Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", долгосрочный договор до 2030 года, месячная арендная плата - 990 000 рублей, индексация 5 %, арендуют с 2015 года. В 2019 году был проведен ребрендинг, сделан ремонт и был перезаключен договор аренды до 2030 года (до этого был до 2026 года). Часть подвала и антресоль Магнит сдает в субаренду.  Стоимость продажи 89 млн. рублей. Без комиссии. Арендатор: Магнит Срок договора аренды от: 2015 Срок договора аренды до: 2030 Месячная арендая плата: 990 000 руб.  Готодовой арендный поток: 11 880 000 руб. Ежегодная индексация: 5 % Окупаемость: 7.5 лет (без учета индексация) Доходность 13.3% годовых Общая стоимость : 89 000 000 руб Планировка по запросу.
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
737 992

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Похожие объявления
  • Снять от хозяина - фото. Аренда офиса - фото.
1 / 16
Коммунистическая улица, 29, Офис
Площадь 160 м2
160 000
  • Снять от хозяина - фото. Аренда офиса - фото.
1 / 23
улица Советской Армии, 240Б, Офис
Площадь 285 м2
156 750
  • Снять от хозяина - фото. Аренда офиса - фото.
1 / 7
Ульяновская улица, 52, Офис
Площадь 195.1 м2
165 835
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот