Торговая площадь, 384.2 м2, на продажу в Москве, Южнобутовская улица, 113

Продажа торгового помещения 384,2 м2 с арендатором на ул. Южнобутовская, д. 113 (7 минут пешком от м. Бунинская аллея). 1 линия домов.  384,2 м2 на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада и 2 со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.  Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: салон красоты, аптека  Арендатор: продуктовый магазин "Фреш", долгосрочный договор на 5 лет с марта 2018 года, месячная арендная плата 660 000 рублей, без индексации. Окупаемость 8,5 лет.  Стоимость продажи 67 млн. рублей. Без комиссии. Планировка Открытая Отделка Качественный ремонт Высота потолков 3 м Мощность электроэнергии 50 кВт Парковка Перед фасадом Информация по арендатору Арендатор: продуктовый магазин "Фреш" Срок договора аренды от: 2018 Срок договора аренды до: 2023 Месячная арендая плата: 660 000 руб. Готодовой арендный поток: 7 920 000 руб.  Ежегодная индексация: без индексации Окупаемость: 8.5 лет (без учета индексация) Доходность 11.8% годовых Коммерческие условия  Цена за м2 : 174 479 руб Общая стоимость : 67 000 000 руб Комиссия: Без комиссии Планировка по запросу.