Описание
Лот 9650. Помещение с арендатором - узбекская чайхана Чайхана "Омар Хайям". ВАО, район Сокольники, ул. Стромынка, 25с1, ближайшее метро Преображенская площадь (10 минут пешком). Плотный жилой массив (более 40000 жителей), рядом 3 крупных БЦ, два крупных вуза (15000 студентов), сверх проходимость. Расположение на территории ТЦ FoodPark в историческом районе Москвы у набережной реки Яуза, в эпицентре студенческой и деловой активности. Первый этаж отдельностоящего здания, общая площадь - 114,9 кв.м, витринные окна, два отдельных входа, открытая планировка, в помещении выполнен ремонт, высота потолков - 4 м, выделенная электрическая мощность - 50 кВт, рекламное место на фасаде. Договор аренды на 5 лет (до 2024 года), месячный арендный платеж - 210000 рублей, окупаемость - 10,3 лет. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 25 984 886 рублей. Стоимость 1 кв.м. - 226 152 рублей. МАП - 210 000 руб., ГАП - 2 520 000 руб., с НДС Окупаемость - 10,3 лет. Доходность - 9,7 %. ДА до 2024 года, дата подписания 2019, индексация возможна. Форма собственности - юр. лицо.
