Торговая площадь, 957 м2, на продажу в Москве, Долгопрудненское шоссе, 6А

м. Селигерская, СВАО, Долгопрудненское шоссе, д. 6А. Арендатор: Супермаркет Перекресток Продажа торгового помещения 957,7 м2 с арендатором (сетевой магазин "Перекресток") на Долгопрудненском шоссе (15 минут транспортом от м. "Селигерская"). 1-я линия домов! Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц. 740 м2 на 1 этаже, 217,7 м2 в подвале, открытая планировка, несколько входов с фасада, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 190 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в новом апарт-комплексе "Nord", помещение изначально запроектировано под супермаркет со своей зоной разгрузки. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2020 года. ЖК "Nord" представляет собой современное 11-этажное здание с гостевыми наземными паркингом. На первых этажа появятся торговые площади, аптечный пункт, химчистка. В 500 метрах будет новая станция метро "Физтех" в 2022 году.Арендатор: продуктовая сеть "Перекресток", подписан предварительный договор аренды на 10 лет, месячная арендная плата - 1 400 000 рублей в том числе НДС, индексация 5%. Окупаемость 8 лет. Стоимость продажи 137 700 000 рублей, в том числе НДС. Доходность 12.2% годовых Без комиссии.Дополнительная информация1,-1 этаж Цена: 137 700 000 руб.Ставка аренды: 1 400 000 руб. месяцОбщая площадь: 957 м²Окупаемость: 8 лет