Описание
Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета налогов и индексаций 8,5 лет и доходность 11,8% годовых. Арендаторы 1) супермаркет Пятерочка арендует 591,6 кв.м., договор аренды на 7лет с 13.02.2018, МАП 1,2 млн.руб, индексация 5%, 2) Салон красоты, договор на 5 лет 01.03.2018 г. МАП 175 тр, 3) свободные 3 блока 301,4 кв.м. не пережившие пандемию 121,5+72+107,9 кв.м. с потенциальным МАП 800 тр. Общий настоящий арендный поток 1.375.000 руб, потенциальный 2.070.000 руб, в собственности физ.лиц на УСН. Это торговое отдельно-стоящее одноэтажное здание, куплено у ДИГМ, в 2017-2018гг. проведен полный капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Земельный участок в собственности по пятну застройки. Здание расположено на 1-ой линии домов в сложившимся торговом коридоре (соседи Сбербанк, Пятёрочка, Магнит, аптека и др.), на пути интенсивного пешеходного трафика от м.Теплый Стан в большой жилой район с высотной застройкой, большая парковка у входа, несколько отдельных входов, витринное остекление, вывески на фасаде.
