Торговая площадь, 3388 м2, на продажу в Москве, Большой Харитоньевский переулок, 24А

Продаем комплекс из пяти отдельно стоящих зданий 3 388 кв.м на едином земельном участке площадью 1 966 кв.м, расположенном в непосредственной близости от Садового кольца. Престижное место в историческом центре Москвы с высокой культурной и экономической ценностью, большим потоком людей и развитой инфраструктурой. Рядом отделения банков, гос. корпорации, бизнес-центры, учебные заведения, магазины, кафе, рестораны.Две минуты пешком до станции метро Красные ворота.Рядом, в пешей доступности, Садовое кольцо, площадь Трех Вокзалов, Бульварное кольцо, улица Мясницкая и Покровка.Комплекс зданий 3 388 кв.м построен в 1900 году. В 2000 году проведена полная реконструкция с заменои всех коммуникаций. Не являются памятником культурного наследия. Территория полностью огорожена, находится под видеонаблюдением и круглосуточнои охраной. Закрытый внутренний двор на 10 парковочных мест, есть общая городская парковка перед особняком. Выполнен качественный ремонт с применением дорогих материалов.Особняк целесообразнее всего использовать как готовый арендныи бизнес, представительскии офис, бизнес-центр, представительство, отель или мед. центр.Сейчас здания являются бизнес-центром В+ класса и работают как готовый арендный бизнес. При 80 % заполняемости и средней ставке аренды 30 000 руб/кв.м/год - ГАП - 81 312 000 руб. Нынешняя окупаемость при заявленной цене продажи - 13,5 лет.Недавно проводился полный дьюдил, особняк полностью готов к сделке. Прямой договор купли-продажи с собственником. Торг уместен. Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации сделки в Росреестре. Объект №52116-1510.