Торговая площадь, 153 м2, на продажу в Москве, Большая Грузинская улица, 57

Продаю арендный бизнес в центре Москвы с окупаемостью без учета индексации и налогов 10 лет, доходность 10% годовых. Помещение площадью 153,4 кв.м. расположенное на 1-ом этаже пристройки к девятиэтажному жилому дому, первая линия домов в 5 мин. пешком от ст. метро Белорусская. Пристройка состоит из нескольких торговых помещений, образующих из себя торговую галерею. В помещениях исторически располагались объекты торговли, поэтому население района привыкло ходить сюда за покупками. Соседи супермаркет EUROSPAR , магазин ВкусВилл, аптека, химчистка, и др. Витринное остекление, вывеска на фасаде, отдельный вход с улицы. Густонаселенный престижный район в центре Москвы. Интенсивный пешеходный трафик. Арендатор сетевое кафе БРАТЬЯ КАРАВАЕВЫ . Договор от 05.09.17г. на 10 лет, с 01.06.19 г. арендная плата проиндексирована до 800.000 р, что говорит о потенциале роста арендной платы, индексация 5 %, высокие потолки, электричества 120 кВа. Отличное предложение продажи помещения в респектабельном районе Москвы с проверенным арендатором!