Торговая площадь, 782 м2, на продажу в Москве, проспект Вернадского, 86А

М.О. м. Рассказовка, деревня Лапшинка, д. 9А. Арендаторы: Мираторг и аптека Доктор Столетов Продажа торгового здания с Арендаторами сетевой магазин "Мираторг" и аптека "Доктор Столетов", площадью 782 м2 в деревне Лапшинка (6 минут транспортом от метро "Рассказовка"). 1 линия домов. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц. 782 м2 , отдельно стоящее одноэтажное здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора(зона разгрузки), высота потолка - 4 м. Электрическая мощность 450 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Площадь участка под зданием - 1 803 м в собственности , площадь свободного участка - 1 550 м в процессе оформления в собственность.Арендаторы: Супермаркет Мираторг, площадь 690 м2, договор заключен на 7 лет с 12.12.2016 до 12.12.2023 года, месячная арендная плата - 1 653 750 или 6% от ТО,ежегодная индексация - 5%. Аптека Доктор Столетов, месячная арендная плата - 215 000 рублей, договор заключен на 5 лет с 01.01.2018 по 01.07.2023 года, ежегодная индексация - 5%. Общий МАП - 1 900 000 рублей, окупаемость 9,6 лет.Доходность 10.4% годовых Без комиссии.Дополнительная информация1 этаж Цена: 220 000 000 руб.Ставка аренды: 1 900 000 руб. месяцОбщая площадь: 782 м²Окупаемость: 9 лет