Торговая площадь, 227 м2, на продажу в Москве, Производственная улица, 10к1

Лот 8525. Продажа помещения с арендатором - франшиза Дикси "Первым делом". Договор на 10 лет, фиксированный ежемесячный платёж 400 000 рублей, либо 5% от Розничного Товарооборота (РТО), окупаемость - 11,5 лет. ЗАО, р-н Солнцево, Производственная улица, д. 10, корп. 1. От метро Солнцево 8 минут пешком. Новый жилой микрорайон Москвы. Заселён. Ёмкость ЖК "Лучи" - 15000 жителей. Пешеходный трафик от метро пролегает вдоль основного входа в помещение, высокая степень визуализации помещения, широкие рекламные возможности. Планируется ввод в эксплуатацию трёх корпусов на трафике к помещению. В торговом окружении: м-н "Ароматный мир", "Пятёрочка", "Перекрёсток", кофейня, выпечка, барбершоп. Технические характеристики 1-ый этаж 13-этажного жилого дома. Общая площадь: 227,4 м². Состояние помещения: выполнен ремонт. Оснащено всеми необходимыми коммуникациями, санузел с возможностью разводки по помещению. 2 отдельных входа, панорамные витрины, независимая вытяжка, удобный вход с тротуара. Высота потолков более 5 метров. Коммерческие условия Стоимость: 55 000‬ 000‬‬ рублей Стоимость за м²: 241 865 рублей МАП = 400 000 рублей / месяц (или 5% от РТО, безусловная индексация 5%). Собственник: Физлицо