Торговая площадь, 554.9 м2, на продажу в Москве, Русаковская улица, 22

Предложение на продажу № 22928. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Помещение расположено на 1-м этаже и в подвале встроенно-пристроенной части жилого дома на «вечерней» стороне Русаковской улицы, сплошное витринное остекление, эл. мощность - 100 кВт, высота потолков – 4,15/3 м, 3 отдельных входа, проходное и проездное место, высокий рекламный и маркетинговый потенциал. .  . Арендаторы: . 1. «Банк Открытие» (блок 1 - 219.4 м2 первый этаж) ; МАП 945.000 руб. Договор аренды от 2016 года до 31.12.2022 г. . 2. Салон красоты «Сакура» (блок 2 - 100.6 м2 первый этаж); МАП 457.960 руб. в месяц; договор аренды от апреля 2013 года сроком на 5 лет, в марте 2018 года договор аренды был пролонгирован до 30.04.2021 года. . 3. Студия танцев «Моджо Данс» (блок 3 - 229 м2 подвал); МАП 133.577 руб. Договор аренды от июня 2012 года сроком на 5 лет, договор аренды был пролонгирован до 01.06.2020 года. . Арендодатель находится на УСН. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно;. Этажи с -1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год. Доходность: 9.09%. Доходность: 9.09%. Присутствует арендатор: Банк, Салон красоты, Студия танцев. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.