Торговая площадь, 209.4 м2, на продажу в Москве, Каширское шоссе, 11к1

Предлагается продажу ПРАВО АРЕНДЫ на нежилое помещение свободного назначения, расположенное на цокольном этаже жилого здания в 30 (!) метрах от остановки общественного транспорта с потоком более 2 000 человек в час.                                                                           Ежемесячный платёж за аренду городу  28 181,75 включая НДС. Срок договора аренды с 02.04.2019г по 02.04.2029г. с правом пролонгации и выкупа. Право субаренды прописано в договоре аренды! Заключены договора с Жилищником и Мосэнерго. Частично сдан в аренду, потенциальный арендный поток составляет не менее 250 000 рублей в месяц.                                                                                                                                                                              В дополнение к данному помещению БЕСПЛАТАНО прилагается нежилое помещение на Ленинском проспекте!! Подробности по телефону!!! Помещение имеет преимущественно зальную планировку, что позволяет вести любой вид деятельности. В радиусе 200 метров от помещения нет медицинских и образовательных учреждений, что позволяет свободно получить алкогольную лицензию. В радиусе 300 метров расположено несколько учебных заведений, а также многочисленные офисные помещения и жилые дома, Торговые центры Каширский двор и Каширский двор-2, два отеля, рядом достраивается многоэтажный жилой дом. В 30 метрах расположена остановка общественного транспорта, что обеспечивает отличную транспортную доступность и огромную клиентскую базу, а непрерывный интенсивный автомобильный трафик обеспечивает дополнительный приток потенциальных клиентов. На фасаде можно разместить большую вывеску, которую в любое время дня и ночи будет отчётливо видно со всех сторон. Работать в помещении возможно КРУГЛОСУТОЧНО.