Торговая площадь, 255 м2, на продажу в Москве, Полоцкая улица, 2

Лот 9523. Продается арендный бизнес, расположенное на первом этаже 5-ти этажного жилого дома в г. Москве. Высокий маркетинговый потенциал, рядом будет проходить Северный дублер Кутузовского проспекта. Сложившееся торговое окружение: супермаркет «Пятерочка», салон красоты, ателье, аптека и др. Часть помещения, площадью 120 кв.м., арендует интернет магазин «ЯндексЛавка» (МАП: 150 000 руб.) интернет магазин «OZON» арендует 52 кв.м. (МАП: 100 000 руб.), ремонт эл. техники арендует 74 кв.м. (МАП: 65 000 руб.). Технические характеристики помещения: общая площадь 255 кв.м.; - первая линия домов; - интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; - планировка: открытая; - первый этаж жилого дома; - электрическая мощность: 30 кВт; - витринные окна; - высота потолков: 3,5 м; - отдельный вход: 3 (с торца, со двора и с фасада); - плотный жилой массив; - удобная парковка; - дом кирпичный в реновацию не включен. Коммерческие условия: - Общий МАП: 315 000 рублей - ДА с 2020 года; - Стоимость 32 500 000 рублей (УСН); - Возможна рассрочка в размере 17,8 млн. руб., которая выплачивается ДИГМ до сентября 2024 года. Ежемесячный платеж 390 000 руб.