Торговая площадь, 555 м2, на продажу в Москве, Русаковская улица, 22

На продажу от собственника предлагается готовый арендный бизнес – нежилые помещения на 1-м этаже и в подвале встроенно-пристроенной части жилого дома на «вечерней» стороне Русаковской улицы в Москве. Площадь – 554,9 кв.м, в т.ч: 1-й этаж – 315,2 кв.м, подвал – 239,7 кв.м. Характеристики помещения: сплошное витринное остекление, высота потолков – 4,15 метра, 3 отдельных входа, эл. мощность – 100 кВт. Проходное и проездное место, высокий рекламный и маркетинговый потенциал, парковка перед фасадом. Арендаторы: Банк «Открытие» (блок 1). Арендуемая площадь – 219,4 кв.м (первый этаж). В августе 2011 года помещение сроком на 5 лет было арендовано банком «Номос Банк». В ноябре 2016 года договор аренды был пролонгирован до 31.12.2022 года с правопреемником «Номос Банка» – банком «Открытие». Салон красоты «Сакура» (блок 2). Арендуемая площадь – 100,6 кв.м (первый этаж). Договор аренды от апреля 2013 года сроком на 5 лет. В марте 2018 года договор был пролонгирован до 30.04.2021 года. Студия танцев «Моджо Данс» (блок 3). Арендуемая площадь – 229 кв.м (подвал). Договор аренды от июня 2012 года сроком на 5 лет. Договор аренды был пролонгирован до 01.06.2020 года. Совокупный месячный арендный поток – 1 536 537 рублей. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно. Арендодатель находится на УСН.