Торговая площадь, 60 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 7/12

Лот 9796. Продаётся помещение с арендатором Пекарня "Скалка". ЮЗАО г.Москвы, Академический район, адрес: ул. Профсоюзная 7/12, 430 метров от метро Академическая (7 минут пешком) и 620 метров от метро Профсоюзная (10 минут пешком), Первая линия домов, Рядом расположены остановки общественного транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вокруг массив плотной жилой застройки с высокой покупательской способностью. По соседству развитая инфраструктура, которая обеспечивает дополнительный приток клиентов. Окружение: Бристоль, аптеки, салоны красоты, ателье и прочие. Технические характеристики: Помещение на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома. Общая площадь - 60 кв.м. Витринное остекление, отдельный вход с фасада и 1 со двора (возможно использование как зоны погрузки/разгрузки), электрическая мощность – 30 кВт, наличие мокрых точек, технологическая вытяжка, возможность размещение рекламы на фасаде здания. Парковка стихийная перед фасадом. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 30 000 000 руб. Стоимость 1 кв.м - 500 000 руб/кв.м. Собственность - Юр. лицо, Форма продажи по ДКПН. МАП 250 000 руб / ГАП 3 000 000 руб. Форма налогообложения УСН. Окупаемость - 10,0 лет. Доходность - 10,0 %.