Торговая площадь, 72 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 7/12

Лот 1585. Продаётся помещение арендатором Салон красоты "7/12 Studio". ЮЗАО г.Москвы, Академический район, адрес: ул. Профсоюзная 7/12, 430 метров от метро Академическая (7 минут пешком) и 620 метров от метро Профсоюзная (10 минут пешком), Первая линия домов, Рядом расположены остановки общественного транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вокруг массив плотной жилой застройки с высокой покупательской способностью. По соседству развитая инфраструктура, которая обеспечивает дополнительный приток клиентов. Окружение: Бристоль, аптеки, салоны красоты, ателье и прочие. Технические характеристики: Помещение на 1-ом и 2-ом этажах 9-ти этажного жилого дома. Общая площадь - 72.8 кв.м ( 1-й этаж - 12.2 кв.м, 2-й этаж - 60,6 кв.м). Отдельный вход с фасада, электрическая мощность – 20 кВт. Мокрая точка. Возможность размещение рекламы на фасаде здания. Парковка стихийная перед фасадом. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 19 200 000 руб. Стоимость 1 кв.м - 232 445 руб/кв.м. Собственность - Юр. лицо, Форма продажи по ДКПН. Общая потенциальная МАП 160 000 руб / ГАП 1 920 000 руб. Форма налогообложения УСН. Окупаемость - 10,0 лет. Доходность - 10,0 %.