Торговая площадь, 11653 м2, на продажу в Москве, Боровское шоссе, 6

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в торговом центре в Москва, ЗАО по адресу шоссе Боровское дом 6. Арендаторы - Перекресток.Текущий месячный арендный поток - 18 000 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 6 лет. Площадь помещения = 11653 кв.м. Ближайшая станция метро - Говорово, расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 1700 кВт. Высота потолков - 5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 1 300 000 000 руб., или 111 559 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью