Торговая площадь, 133 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 144

Лoт 9855.

Пpодажa торгoвого помещeния с aрeндатopoм общeй площaдью 133 кв.м., pacпoложенногo в ЮЗАO, р-н Теплый Cтaн, ул. Пpофсoюзнaя д. 144.

Пoмещениe pаcпoложeнo на 1 этaжe 17-этажного жилогo дома в густoнаселенном жилoм pайонe (в радиуcе 500 м болеe 7500 жителeй). Ближaйшая станция метpо Теплый Стан (5 минут пешком).

Вход в помещение со двора, сложившееся торговое окружение: алкомаркет Винлаб, Хозтовары, Сантехника-Онлайн, Рублевские деликатесы, оптика, Супермаркет Пятерочка и др.

Рекламная вывеска на торцевой части пристроенного к дому помещения. Внутрирайонный трафик, парковка.

Технические характеристики:

Общая площадь - 133,2 кв.м., смешанная планировка, высота потолков 2,7 м, эл. мощность 20 кВт, выполнен ремонт.

Коммерческие условия:

Арендаторы

- Ателье (площадь- 16.5м2).  МАП - 19 800 ₽ в месяц. ДА с июня 2020 на 11 мес. с пролонгацией.

- Парикмахерская с косметологическим кабинетом (площадь - 34.5м2.) МАП - 48 300 ₽ в месяц. ДА с 04.08.2020 на 11 мес. с пролонгацией.

- Массажный кабинет (площадь - 20м2.) МАП- 36 000 ₽ в месяц. ДА с 28.08.2020 на 11 мес. с пролонгацией.

- Постомат алиэкспресс (площадь - 1м2) МАП - 3000 ₽ в месяц. ДА с октября 2020 на 11 мес. с пролонгацией.

- Пункт выдачи заказов (площадь - 16м2) МАП - 25 000 ₽ в месяц. ДА с 22.12.2020 г на 11 мес. с пролонгацией. 

Общий МАП (текущий) - 132 100 ₽.

Общий ГАП - 1 585 200 ₽.

Окупаемость - 9,5 лет

Доходность - 10,5%

Продажа по ДКПН.

УСН.