Торговая площадь, 870 м2, на продажу в Москве, 1-й Амбулаторный проезд, 2

Продажа торгового помещения от собственника . Площадь 870,2 м2 на 1-м Амбулаторном проезде, д. 2 (7 мин. от м. Аэропорт). 1-я линия домов. 470 м2 на 1 этаже и подвал - 400 м2. Открытая планировка, отдельный вход, высота потолка - 3,5 м, витринные окна. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Большой пешеходный трафик. Арендаторы: 1. 1-й этаж - "Пятерочка", долгосрочный договор на 10 лет с сентября 2016, месячная арендная плата 800 000 рублей или 8% от ТО, индексация 5%. 2. Подвал пустой (ведутся переговоры по ставке 278 000 рублей). Окупаемость 7,9 лет. Годовой арендный поток 9 600 000  Стоимость продажи 104 000 000 рублей .  Без комиссии.