Описание
м. Беговая, САО, Хорошёвское шоссе, д. 16 с.3. ТЦ «На Беговой» В качестве объекта инвестирования предлагается качественный торговый центр «На Беговой», расположенный в г. Москва, по адресу Хорошевское шоссе, д. 16, стр. 3. Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц. Площадь ТЦ 19200 м2, арендуемая площадь 10620 м2, 5 этажей (2 подземных), 2007 год постройки. Парковка 24/7 – 150 машиномест. ТЦ расположен в САО г. Москвы, 1 мин. до станции метро «Беговая», более 60 000 человек в пешей доступности. ТТК, первая линия Хорошевского шоссе. Трафик более 200 000 авто/сутки. В центре жилого массива, численность населения в зоне 5-ти минутной пешеходной доступности - 25 000 человек. Вблизи бизнес-центров: «Нордстар Тауэр», «Монарх», КБ «Сухой». Численность «дневного» населения (работники офисных центров, медицинских учреждений, торговых помещений и пр.) - 36 000 человек. Наполняемость объекта 95%. Ключевыми арендаторами являются: супермаркет «Алые Паруса», фитнес-центр, Л"Этуаль, Oodji, Столплит, Золотая Стрекоза, Город Игрушек, Зотовары А-Я. Рестораны: Фишерия, Теремок и др. Валовый арендный доход (2019г.) 255 млн. руб. с НДС, чистый операционный доход (2019г.) 150 млн. руб. без НДС, количество арендаторов 45, суточный трафик ~ 7 000 посетителей, зона охвата локации более 600 000 человек. Окупаемость: 7.1 лет (без учета индексация) Доходность 14.2% годовых Без комиссии.Дополнительная информация-2,-1,1,2,3 этаж Цена: 1 800 000 000 р.Общая площадь: 19 200 м²
