Торговая площадь, 642 м2, на продажу в Москве, Просторная улица, 4

Продажа торгового помещения от собственника. Площадь 642 м2 с арендатором супермаркет "Магнит" на ул. Просторная, д. 4 (5 минут пешком от м. Преображенская площадь). 1 линия домов. 453 м2 на 1 этаже, 190 м2 в подвале, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Мяснов и отдохни, кальянная "Мята Lounge", пиццерия "Доминос пицца" Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", долгосрочный договор на 7 лет с сентября 2018 года. Месячный арендный поток 800 000 рублей (с ноября 2020 - 1 000 000 рублей), индексация 5% по соглашению сторон. Стоимость продажи 90 млн. рублей.  Без комиссии.