Торговая площадь, 245 м2, на продажу в Москве, Краснодарская улица, 65/18к1

Предложение на продажу № 27958. Предлагается продажа помещения с арендатором! Расположение: м. Люблино, Краснодарская ул, 65/18к1. Торговое помещение 245 кв.м. 1 этаж, встроенно-пристроенное помещение. 2 отдельных входа. Все коммуникации, электрическая мощность – 30 кВт. Высота потолков - 4,5 м. Зальная планировка. 3 мокрые точки. 1-я линия домов. Густонаселенный спальный массив. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Рекламный потенциал, размещение собственной вывески. Панорамные витрины. Паркинг на 20 м/м. Остановки общественного транспорта. Рядом торгово-ярмарочный комплекс «Москва» . Арендатор: Арендатор: Сетевое кафе «Самарканд». Долгосрочный договор аренды – 36 месяцев. Месячная арендная плата – 550 000 руб. Ежегодная автоматическая индексация – 5%. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 8 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 14.12%. Доходность c индексацией: 14.12%. По первому году: 12.12%. Присутствует арендатор: Кафе. Срок договора: 1 год. Без комиссии.