Торговая площадь, 871 м2, на продажу в Москве, улица Маршала Василевского, 5к1

Номер лота на нашем сайте: 19904. Высококачественный стрит ритейл. Помещение занимает весь первый этаж и часть цоколя с окнами . Первая линия домов, помещение имеет огромные витрины по всему фасаду, отлично видно с проезжей части и из районного парка, находящегося напротив. Автобусная остановка и выход из парка расположены напротив входа в помещение. Высокий пешеходный и автомобильный поток. Колонны по обеим частям помещения. Свободная планировка с несущими колоннами. 7 входных групп, три зоны разгрузки. Возможность увеличения площади за счет устройства 2 этажа или антресоли. Есть возможность сделать террасу перед входом. Любое назначение. Помещение разделено на две части. Продаются 2 отдельных, самостоятельных помещения (арендный бизнес и помещение свободного назначения), расположенных на 1 этаже и цоколе жилого дома. Общая площадь 869 кв.м., Помещение1-площадью 481.2 кв.м (свободное назначение) и Помещение 2, площадью 387.8 кв.м.(арендный бизнес). Высококачественный street retail. 5 минут пешком от метро, 8 ми этажный кирпичный сталинский дом, построен в 1954 г.Дизайнерский ремонт помещения и фасада сделан в апреле 2018 г. Помещение 1, площадь 481.2 кв.м. Свободное назначение. На первом этаже в 315.8 кв.м имеется 1 вход с фасада и 2 входа со двора. Цоколь с окнами 165.4 кв.м.. В цоколе согласована и сделана дверь. Есть возможность сделать веранду (до проезжей части 7.25 м.). На площади в 125.8 кв.м, с высотой потолков 6.20 м, есть возможность сделать 2 этаж с полукруглыми окнами и увеличить площадь на 115 кв.м. Электрические мощности 70 Квт. Помещение 2, площадь 387.8 кв.м. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС . Арендатор-продуктовый сетевой супермаркет ВКУСВИЛЛ.. Месячный арендный поток 800000 руб. в месяц, ГАП 9600000 руб. Электрические мощности 45 Квт. Индексация 5%. Эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.