Торговая площадь, 42.6 м2, на продажу в Москве, Каширское шоссе, 65к3

Продажа торгового помещения с арендатором на Каширском шоссе, 10 минут пешком от м. Домодедовская. 1 линия домов. 42.6 м2 на 1 этаже (на плане XXIII), открытая планировка, отдельный вход, витринные окна. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. . В радиусе километра расположены супермаркеты «Дикси», «Перекрёсток», «Пятерочка» и «Магнит», несколько детских образовательных учреждений, детская и взрослая поликлиники, ТРК «Домодедовский», ДЮСШ «Вымпел» и многие другие важные объекты. Трафик проекта: внутренний трафик - 2 000 квартир, т.е. 5 800 человек; внешний трафик - 13 000 человек (проживают в 10-ти минутах ходьбы от ЖК); внешний трафик - более 78 000 человек (по данным Russ Outdoors). Арендатор: кондитерская "Фаринари", месячная арендная плата 144 908 рублей, долгосрочный договор аренды с 09.07.2020 до 30.06.2023, индексация с 01.08.2021 5% и далее 5% ежегодно. Окупаемость 10.1 лет.