Торговая площадь, 3866 м2, на продажу в Москве, Ивантеевская улица, 13к1

Продаю отдельно-стоящее шестиэтажное нежилое здание общей площадью 3865,7 кв.м. в 8 мин. пешком от метро Бульвар Рокоссовского. Здание имеет арендно-пригодные площади 2520 кв.м., часть из которых сданы в аренду с общим МАП 541.550 руб, общий потенциальный МАП 2,4 млн, при таком потоке окупаемость составит 6,4 лет. Здание имеет зальную планировку, высокие потолки, частично помещения имеют офисную отделку, некоторые имеют зальную планировку и приспособлены под спортивный и танцевальный залы. На 1-ом этаже организована торговая зона состоящая из 8 торговых павильонов и буфета общественного питания для арендаторов и посетителей здания. Во дворе имеется закрытая парковка на 20 м/м., в подвальном этаже расположены складские помещения. Здание 1977 года постройки, подключено ко всем городским коммуникациям, электричества 150 кВт. Земельный участок 14,44 соток в долгосрочной аренде с ГАП 159.359 руб. Налог на имущество 2.016.166 руб. Продажа здания по договору купли-продажи недвижимости, в собственности физ.лица (ИП) на УСН. Отлично подойдет для спа-комплекса, гостиницы, фитнес-центра, офиса или колл центра крупной компании.