Торговая площадь, 718 м2, на продажу в Москве, улица Кржижановского, 31

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Пятерочка", площадью 718 м2 на Кржижановского 31 стр 3 (8 минут транспортом от метро "Профсоюзная"). 1 линия домов. 718 м2 на 1,2 этаж, пристройка к административному зданию, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка - 3 м. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок 368 м2 под пристройкой в аренде на 25 лет с 2000 года. Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", долгосрочный договор 14.07. 2014 года на 10 лет, ежегодная индексация 8 %, алкогольная лицензия есть, месячная арендная плата - 1 009 483 рублей, окупаемость 7,4 лет. Стоимость продажи 90 млн. рублей. Без комиссии.