Торговая площадь, 43.1 м2, на продажу в Москве, улица Рождественка, 6/9/20с1

Номер лота: 3697522, От собственника. Готовый арендный бизнес. Помещение расположено в прямой видимости от метро Кузнецкий мост. Площадь 43.1 м2. На 1-м этаже. Высота потолков 3.3 м. Перекрытия ж/б. Есть вытяжные воздуховоды до уровня кровли. Все центральные городские инженерные коммуникации. Помещение с внутренней отделкой. Отдельная входная группа. Хорошая локация: исторический центр города, и вместе с тем — деловой центр с жилым сектором, много БЦ, государственных учреждений, ВУЗов, отелей и главных магазинов мировых брендов, ЦДМ на Лубянке, ЦУМ, ТЦ Петровский пассаж. Арендатор: Сеть японских супермаркетов Nippon. Сеть Nippon была основана в 2011 году, занимается импортом и реализацией продуктов питания из Японии. В магазинах сети Nippon большой ассортимент продуктов питания, напитков, косметики, бытовой химии и полезных предметов для дома из Японии, Кореи, Таиланда, Китая и других стран Азии.Условия аренды: ДДА на 5 лет, арендная плата 830 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Годовой арендный поток 9 960 000 руб. Окупаемость 12 лет, без учета ежегодной индексации.