Торговая площадь, 754 м2, на продажу в Москве, Будайский проезд, 7к1

Продажа торгового помещения с Арендаторами, сетевой магазин "Магнит"+мрп, площадью 754 м2 на Будайском проезде д.7 к1 (м. Ростокино - 4 минуты пешком). 600 м2 на 1 этаже, 154 м2 в подвале. открытая планировка, несколько отдельных входных групп, витрины, Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - Салон красоты. Арендаторы: сетевой продуктовый магазин Магнит (занимает 560 м2 на 1-м этаже), долгосрочный договор на 7 лет с сентября 2017, месячная арендная плата 965 000 рублей или 7% от ТО . Магазин разливного пива (занимает 30 м2 на 1-м этаже), арендная плата 65 000 руб. в месяц. Годовой арендный поток:12 360 000 руб. Окупаемость 6,9 лет Стоимость продажи 85 000 000 рублей. Возможна рассрочка на 15 000 000 рублей под 3% годовых.