Торговая площадь, 227 м2, на продажу в Москве, Производственная улица, 10к1

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации 11,5 лет, доходность 9,5% годовых. Арендатор продуктовый магазин Первым делом , проект федерального ритейлера Дикси . Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 18.01.2020г, МАП 5% от РТО, но не менее 400.000 руб, ежегодная индексация 5%, в собственности физ.лица на УСН. Это торговое помещение площадью 227 кв.м. на 1-ом этаже 25-ти этажного жилого дома ЖК Лучи в г.Москва, ул. Производственная, д.10к1 рядом с остановкой общественного транспорта, вокруг все дома уже построены. Помещение с высокими потолками 5 м, зальная планировка, электричества 60 кВт, витражное остекление, парковка перед фасадом.