Торговая площадь, 462 м2, на продажу в Москве, 12-я Парковая улица, 11

Продажа торгового помещения 462,7 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" на ул. 12-я Парковая, д. 11 (7 минут пешком от м. Первомайская). 1 линия домов. Первый этаж, открытая планировка, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу.. Парковка перед фасадом. Объект расположен в спальном районе, в окружении огромного жилого массива, две входные группы со стороны 12-ой Парковой улицы и пять входов со стороны внутреннего двора. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В непосредственной близости от объекта остановки общественного транспорта, что дополнительно увеличивает трафик. Арендатор: супермаркет "Пятерочка", долгосрочный договор с 2020 года сроком на 10 лет, арендная ставка 1 000 000 рублей или 4,5% от ТО, безусловная индексация со второго года аренды 5%, но не чаще одного раза в год, окупаемость 8 лет.