Описание
Продаётся Автомобильный торговый комплекс , общeй площадью 16 463,3 кв.м. С нaзeмным паркингом на 364 м/м), расположенное на земельном участке 1,0803 Га (в аренде, категория земли населенных пунктов, кадастровый номер 77:02:0016002:33). Автосалоны, автосервис, Кафе, Склады,Офисы , ПСН, торговые помещения . Арендопригодная площадь 14 573 кв.м. Сдан в аренду преимущественно крупным сетевым компаниям, среди которых Автодилеры Ехросаr, Шинсервис Мiсhеlin, Lаnd Rоvеr, Байк Лэнд, сетевое Кафе NеМsk, Дарккитчен Много Лосося и др.Объект представляет собой действующий арендный бизнес со следующими основными показателями: Выручка от аренды без НДС – 83 547 408,67 руб./год, операционные затраты без НДС – 32 938 286,96 руб./год, чистый операционный доход (NОI) – 50 609 121,71 руб./год. В проект привлекается кредит крупного российского банка в размере 250 млн. руб. на 7 лет по ставке 8,5% годовых. Возможно приобретение актива с указанным выше кредитом. Или Покупка без кредита . 2008 года постройки . Все коммуникации городские центральные. Установленная мощность 1,8 МВт, единовременная – 900 кВА. Минимальные потери полезных площадей, отличная транспортная доступность, удобный выезд на Ярославское шоссе.
