Описание
Продается в собственность ОСЗ с ГАБ. Прямая продажа по договору купли-продажи Стоимость продажи 132,6 млн. рублей Окупаемость 8 лет. Доходность 11,8% (выше банковских ставок в 2 раза). Основные характеристики Отдельно стоящее 2-х этажное здание, плюс мансарда, общей площадью 1800 кв.м., возможность перепланировки Земельный участок, площадью 5 528 кв.м, находится в долгосрочной аренде на 49 лет, до 2058 года Здание находится в собственности, на огороженной территории, с собственной парковкой, охраной. Расположение г. Москва ВАО, ул. 3-я Прядильная д.15А, в тихом уютном месте, в окружении жилого массива, в пешей доступности от м. Измайловская, зона реновации, рядом строящиеся жилые комплексы Использование гостиница, хостел, общежитие, дом престарелых, медицинский центр, детское учреждение (садик, лицей, школа, центр развития, музыкальная школа, йога-центр), и любых других культурно-образовательных и коммерческих учреждений Номерной фонд 63 номера, площадью от 11 до 43 кв.м. Разрешенная электрическая мощность 60 кВт. Здание полностью сдано в аренду, месячная арендная плата 1,3 млн. руб., с ежегодной индексацией 6% Коммунальные расходы и налог на землю - оплачивает арендатор. Подтверждение финансовых показателей выписка по счету и договор аренды Помещение застраховано. Подвал 458,2 кв.м., из них 236,2 кв.м. используется под офис, столовую, и прачечную 1 этаж 449,0 кв.м., Количество номеров - 21, общая площадь номеров 348,8 кв.м. 2 этаж 453,7 кв.м.; Количество номеров 24, общая площадь номеров 368,5 кв.м. мансарда 439,7 кв.м. Количество номеров 18, общая площадь номеров 372,6 кв.м. Высота потолка 3 м., Подвал - 1,9 - 2,4 м. Земельный участок, площадью 5 528 кв.м, находится в долгосрочной аренде на 49 лет, до 2058 года Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы! ЛОТ ID 926987 Объект №3100-926987.
