Торговая площадь, 104.3 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 104/47

Рустам. БЕЗ КОМИССИИ. Продается помещение с арендатором Газпромбанк. Платят арендную плату 1260000 рублей в месяц плюс коммунальные. ГАП 15120000 рублей. Долгосрочный договор на 5 лет, заключен в октябре 2020 года. Первый этаж отдельно стоящего одноэтажного капитального здания. Два отдельных входа с фасада, и один вход с торца помещения. Станция м.Беляево - 1 минута пешком. Напротив и рядом большое количество остановок общественного транспорта. Престижный и густонаселённый жилой район Юго-Запада Москвы с доходами населения выше среднего; много ВУЗов и Бизнес-центров. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Планировка открытая, сетка колонн, перекрытия ж/б. Высота потолков 4.1м. Новое панорамное витринное остекление по всему внешнему периметру. Блок оборудован собственным санузлом и приборами учёта электричества. Все центральные городские коммуникации. Договор аренды земельного участка 950 кв.м на 49 лет до 03.2056 г. Два отдельных входа с фасада. Возможность работы 24 часа. Собственник юридическое лицо. Ограничений и обременений нет. УСН. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).